美国抵押贷款利率连续第四周下滑，已降至去年10月以来的最低水平。根据房地美发布的最新数据，30年期固定利率贷款的平均利率为6.58%，较前一周的6.63%有所下降。尽管利率持续回落，但美联储的降息政策并未显著降低购房者的贷款成本。市场观察人士指出，抵押贷款利率通常与10年期美国国债收益率同步变动，而国债收益率则受到交易员对各类经济数据解读的影响。
Zillow Home Loans高级经济学家卡拉·吴分析称，如果有关关税进一步推高物价的迹象显现，可能会限制美联储的政策空间。近期利率的小幅下调虽可能吸引部分购房者入市，但多数潜在买家仍在观望，主要原因是住房可负担性问题依然严峻。数据显示，今年重返市场的房屋卖家数量增加，但由于待售房源供应不足，加上具备贷款资格的买家减少，交易活跃度仍未见明显提升。